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顺德新城“拓荒牛”的13年坚守

时间:2019-03-13 09:58 来源: 作者: admin 点击:

  嘉信置业自2000年进驻顺德新城区,目前嘉信城市花园开发到第五期,常住人口已超2万。卢奕诚 摄

  曹凯玲还记得,2000年第一次从顺德大良城区出发到顺德新城区,经过宝林寺,站在宝林路放眼望去,是成片的荒地。

  一晃13年过去,当时种下的小树苗已长成大树,曹凯玲也从一个刚踏入社会的“新丁”,成长为佛山市顺德嘉信置业发展有限公司(以下简称嘉信置业)营销副总经理,其所在的嘉信城市花园项目,入住的人数已超2万人。

  上周,嘉信置业以底价15081万元竞得顺德区杏坛镇二环路西侧01号一宗商住地,在深耕顺德新城区13年后,迈出了实质性的一步,“杏坛只是一个开始。”曹凯玲说。

  嘉信置业是第一个入驻顺德新城的房地产开发商,是名符其实的“拓荒牛”。2000年拿下顺德新城的第一块55万平方米发展用地后,开始招揽人才,曹凯玲便是那时入的职。同年,嘉信置业开始了嘉信城市花园一期项目建设。

  在曹凯玲的印象中,当时的顺德新城区还是荒地一片。“从大良坐车过来,过了宝林寺后上坡,从坡下往下望,一个像样的建筑物都没有。”曹凯玲说。

  实际上,虽然顺德新城区的规划最早可追溯至1993年,顺德划出6.5平方公里的规划面积打造“德胜新城区”,但一直到嘉信置业拍下该区域内的第一块发展用地,顺德新城区才真正进入大面积动土阶段。2001年,顺德政府提出将新城区面积扩大到31.8平方公里,并于次年开始启动新城区建设,在顺峰山东南麓建了新政府大楼并搬迁,发展新城区的步伐加快。

  嘉信城市花园在这其中起到推动的作用。作为第一个开发的楼盘,嘉信置业在随后的几年时间里,陆续开发了嘉信城市花园第二、第三期,嘉宏台、嘉侖台酒店式服务公寓、嘉信城市广场等产品并投入使用,为顺德新城区积攒了一定的人气。

  实际上,早在1997年嘉信置业成立时,该公司负责人吴柏恒就从香港带来了成熟的房地产开发经验,在旧城区开发的信景花苑、雍景豪苑等项目,住宅与商业同时开发,加上新型的港式管家物业管理模式引领了当时顺德的房地产市场。

  2005年,嘉信置业将总部搬迁至新城区的嘉信广场,当时万科、保利、龙光等房地产开发商开始陆续进驻顺德新城,“大型房企的进驻是对区域价值的肯定,说明三四线城市将迎来一个很好的发展时期,这对于我们来说是件好事。”曹凯玲说。从2005年开始顺德新城区房地产遍地开花,那时候嘉信城市花园处于第三期项目建设阶段。2009年初,紧随其后的第五期(该项目没有第四期)项目投建。

  目前,嘉信城市花园在售五期产品的第19、20座,而此前包括五期1-18座在内的所有产品均已交付使用,据不完全统计,该项目的常住人口已高达2万人以上,是顺德新城区内入住率最高的楼盘。

  2013年对于嘉信置业来说是一个转折点——11月20日,嘉信置业以底价15081万元竞得顺德区杏坛镇二环路西侧01号一宗商住地,在深耕顺德新城区13年之后,迈出走出去的第一步。

  “我们在大良开发楼盘的时候,会有顺德其他的镇街或者是相邻的江门、珠海等城市的消费者来买房,这一次在杏坛拿地,嘉信会把自己积累了十几年的开发经验带过去,让杏坛本地的消费者可以在家门口居住和消费。”曹凯玲说。

  2000年进入顺德新城区对于嘉信置业而言是全新的尝试和挑战,当时的嘉信置业在顺德已经有了最原始的口碑积累和品牌知名度,但由于各种客观条件的限制,“感觉当时大良城区还没有真正进入城市化的程度。”曹凯玲说,进入新城区打响房地产建设的头炮,嘉信置业提出的就是城市化的概念,“希望在商住、文化等概念上下工夫,在新城区开展一种全新的地产开发模式。”曹凯玲表示。

  2005年,嘉信城市广场开业,成为顺德新城区首个集商业广场、医院、银行、候机楼、电影院、星级酒店等生活设施于一体的城市综合体,不仅成为顺德新城10多万居民休闲娱乐的好去处,还吸引了中山、珠海、港澳等周边城市人流。去年是顺德城市升级建设的开局之年,嘉信置业更启动“亿元改造嘉信城市广场”的计划,拟引入引进东西方皆宜的商业项目,让顺德新城区商业配套更符合消费者的需求。

  十多年过去,位于容桂、大良之间的这数十平方公里土地发生了蜕变,住宅小区林立,路网交通通畅,城市绿地和道旁绿化带连绵不绝。从区府楼顶往下看,德胜广场开阔美观,两座行政服务中心分立左右,图书馆、演艺中心、展览中心等现代建筑彰显城市气象。

  “现在上下班不用算准时间再出门等车,也不用一等就是个把小时了。”嘉信置业策划推广部主管陈宁告诉记者,最深刻的感受就是顺德新城区近些年来交通路网建设带来的便利,不管是到旧城区还是跟其他镇街,甚至是跟广州等周边城市的地理距离都明显缩短。

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